Apfelbaum mit braunen Flecken auf den Blättern

Hallo zusammen,

unser kleines Apfelbäumchen, das bei uns auf dem Balkon (halber Tag massig Sonne, wenn sie denn da ist), hat seit letztem Jahr ein schwerwiegendes Problem: erst bekommt er schöne grüne Blätter und auch Äpfel, doch sehr schnell zeigen sich braun-schwarze Flecken auf en Blättern, und dann geht es rasend schenll, die Blätter werden gelb und die Flecken nehmen zu. Leider Fallen auch ein Großteil der Äpfe ab, sind aber nicht befallen.

Was ist das?

Vielen Dank für jegliche Hilfe!